離婚する場合の住宅ローン - 大阪で兵庫で離婚についてお悩みの方へ　離婚相談カウンセラー松見有祐のホームページ

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離婚する場合の住宅ローン

「住んでいる家と土地、また、住宅ローンの残金は離婚のとき
　財産分与の対象になりますか？」

家は、名義が夫、妻のどちらにあったとしても、財産分与の対象になります。

ですから、離婚時、売却して清算するのであれば、
売却益を折半するのが一般的です。

もし、売却しないのであれば、どちらかが名義人として住み続け、
売却した場合の金額の半分を相手に支払うことになります。

ただし、どちらかがかなり多くの頭金を出しているのであれば、
分けるときに考慮されることもあります。

また、離婚時に住宅ローンが残っていることはよくあることです。
住宅を売却してもまだ残金が残っているときは、
残ローンを折半してお互いが負担するのが一般的です。

夫婦が共同で作ったものが財産分与の対象となるので、
それがプラスでもマイナスでも同じです。

もちろん、どちらかが作った借金も同様です。

ですから、もし夫名義の預金が１，０００万円あり、住宅ローンが住宅売却後も
５００万円残っているとしたら、妻は預金の半額５００万円をもらえますが、
残ローンの半額２５０万円も負担することになるのです。